7月9日，发布万科公告，增持重回展道公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票。计划决心健康同日，有信万科发布了中期业绩预告，心和续上半年业务重整和化解风险的可持百度网盘一揽子方案取得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子,发布全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿，印力集团完成商业基础设施REIT的增持重回展道发行，发行规模32.6亿元。计划决心健康

根据增持公告显示，有信万科此次增持不设定价格区间，心和续增持股份自愿锁定两年。可持增持主体包括在公司全职工作的发布天眼查董事、监事和高级管理人员，增持重回展道总部、计划决心健康开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。本次增持计划，管理团队增持金额将不低于总额的三分之一，以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定，有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果，相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。

在业绩预告中，万科对业绩问题进行了坦诚说明。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的虎扑边界。同时，公司部分开发业务项目拿地成本较高，随着这些项目在2024年进入结算，使结算业绩受到重大影响。万科为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，也导致公司业绩压力进一步加大。此外还有部分项目计提减值，和部分非主业财务投资出现亏损。

公告当天，万科举行了分析师交流会，管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题，与分析师进行了坦诚交流。

万科表示，公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动，已取得积极进展。业务方面，实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元，保持行业第一阵营。偿债方面，上半年完成全部到期公开市场债务偿付。融资方面，上半年公司按照“应报尽报”原则，积极申报城市项目白名单。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元。

与此同时，上半年，万科持续提升三大主业的经营情况，建设面向行业新发展阶段的竞争优势。开发业务方面，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元。2022年后新增投资项目表现优秀，累计销售去化率60%左右，项目已售部分的毛利率水平18%以上。同时，开发业务产品线建设也走向成熟，以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品，受到客户广泛认可。

租赁住宅方面，上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3pts，新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%。此外，泊寓在大型租赁社区类项目上也建立了突出的产品优势和社群口碑。

物业服务方面，万物云处在成熟发展期，上半年在服务客户方面表现出色，经营良好。其中，蝶城运营提效成果显著，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元。同时，万物梁行继续蝉联“中国IFM综合设施管理企业TOP1”，实现多项创新服务产品落地试点。

对于行业未来走势，万科表示坚定看好行业前景，认为本轮政策对症下药，直指痛点，效果明显。数据显示，6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%，同比降幅收窄，多个核心城市成交有企稳迹象，4月以来万科自身销售额也在逐月上升。未来万科相信政策会给予市场持续支撑，目前市场的供给水平无论从总量还是结构方面都不充分，活下去并能够提供优质住宅的企业有机会。

业内人士分析，今年万科已在业务重整和化解风险方面全力行动，其持续努力也受到了市场的认可，上半年销售保了第一梯队，多家主要金融机构给予了大力支持。在万科自身持续努力下，伴随市场逐步恢复，相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道。