每经记者 刘颂辉    每经编辑 魏文艺    

A股又一家上市房企股票触发“面值退市”指标。世茂收退市告

5月15日晚间，股份*ST世茂（原证券简称世茂股份，知书昨日SH600823，起股股价0.43元，票停牌市值16.13亿元）公告称，世茂收退市告鸣潮公司于当日收到上海证券交易所下发的股份《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》和《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

一季度净利由盈转亏

世茂股份上述公告显示，知书昨日由于公司股票连续20个交易日的起股每日股票收盘价均低于1元，上交所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、票停牌第9.2.7条等规定，世茂收退市告对世茂股份股票作出终止上市的股份决定。世茂股份股票于昨日（5月16日）开市起停牌。知书昨日

世茂股份是起股早年间发展迅猛的闽系房企之一。

2020年，票停牌世茂集团董事局副主席、总裁，携程世茂股份董事许世坛首次对外提出千亿销售目标。即计划到2024年，公司销售签约力争将达到约1000亿元，年复合增长率约40%，成为有独特影响力的商业地产运营商。

但随着行业进入下行期，世茂股份的业绩也大受影响。年报显示，庆余年22023年世茂股份实现营业收入55.47亿元，同比下降3.48%，其中房地产销售收入22.48亿元，同比下降43.07%；实现营业利润-67.57亿元，归母净利润为-48.19亿元。

今年前4个月，世茂股份实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。公司没有新增房地产储备项目。

今年一季度，世茂股份实现营业收入10.33亿元，同比下降7.10%；归母净利润-0.64亿元，同比由盈转亏；实现经营活动产生的现金流量净额3.24亿元，同比下降64.19%，资产负债率为83.96%，同比上升15.19个百分点。

多方面推动债务化解

资金面上，《每日经济新闻》记者了解到，截至今年4月30日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。

5月8日，世茂股份发公告称，公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，世茂股份及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

对于世茂股份股票触发“面值退市”指标，镜鉴咨询创始人张宏伟认为，出险房企眼下最紧要的工作是化债和保交楼，先解决燃眉之急才有可能重整旗鼓。

在业绩报告中，世茂股份也表示，面对房地产市场供求关系发生重大变化以及销售萎缩、流动性紧张的局面，公司坚持降低运营成本，降低销售费用，减缓开发建设投入，争取政策支持和活钱流入。在具体业务开展过程汇总，将保交付作为首要任务，通过展期还款、资产抵债和资产处置等方式推动债务化解，确保公司具有长期可持续经营能力。

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